PEDEMONTE – Appartamento CON 3 CAMERE, GARAGE E CANTINA, COMPLETAMENTE ARREDATO

OPEN HOUSE – SABATO 24 OTTOBRE DALLE 9:00 ALLE 12:00

Una casa pensata per una famiglia che cerca spazi veri, servizi vicini e la comodità di poter entrare senza dover organizzare lavori o acquistare l'arredamento

A Pedemonte, in Via Papa Giovanni Paolo I, proponiamo un Appartamento al primo piano su pilotì, caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti, tre camere da letto, due balconi e importanti spazi accessori

L'abitazione viene venduta completamente arredata ed è quindi particolarmente adatta anche a chi desidera una soluzione pronta da abitare

La zona giorno è composta da un soggiorno di oltre 24 mq, ambiente comodo per accogliere sia la zona relax sia una vera area pranzo, e da una cucina separata e abitabile di 12 mq, con accesso al balcone

Una distribuzione particolarmente funzionale per la vita familiare, perché permette di mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialità e quelli della cucina
La zona notte offre tre camere da letto

Due camere hanno dimensioni matrimoniali, rispettivamente di circa 16 e 15 mq, mentre la terza camera di 9 mq può essere utilizzata come stanza per un figlio, studio oppure spazio per lo smart working

Il bagno finestrato di quasi 8 mq è stato completamente rifatto nell'estate 2026, mentre un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna
I due balconi, uno a servizio della zona giorno e uno sul lato cucina, rappresentano ulteriori spazi utili nella quotidianità

A completare la proprietà troviamo un garage di circa 21,5 mq e una cantina di oltre 14 mq, dimensioni particolarmente interessanti per una famiglia che necessita di spazio per auto, biciclette, attrezzatura sportiva, cambio stagione o deposito

UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE COMODA PER UNA FAMIGLIA
Uno degli elementi più interessanti della casa è la posizione nel tessuto residenziale di Pedemonte, dove molti dei servizi utilizzati quotidianamente da una famiglia sono concentrati nel raggio di poche centinaia di metri

Nella stessa Via Papa Giovanni Paolo I si trovano scuola dell'infanzia, ufficio postale e ambulatorio pediatrico, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti Piazza San Rocco, un'ulteriore scuola dell'infanzia, la Scuola Primaria Andrea Palladio, farmacia e negozi di vicinato

La scuola primaria dispone inoltre di mensa, doposcuola, palestra e ampio giardino, caratteristiche che rendono particolarmente pratica l'organizzazione quotidiana per chi ha figli in età scolare

Anche per le necessità di tutti i giorni la posizione risulta comoda, con farmacia, alimentari, attività commerciali, parcheggi e servizi facilmente raggiungibili
Le fermate dell'autobus di Via Campostrini permettono inoltre collegamenti verso Verona, Parona e gli altri centri della Valpolicella, offrendo un'alternativa all'utilizzo quotidiano dell'automobile

Una zona quindi capace di coniugare tranquillità residenziale e praticità, con la possibilità per una famiglia di avere scuole, servizi e attività quotidiane realmente vicine a casa

COMFORT, FINITURE E DOTAZIONI
Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort dell'abitazione

Nella zona notte è presente isolamento interno con cappotto da 5 cm e, proprio perché l'Appartamento si trova sopra il piano pilotì, è stato realizzato un ulteriore isolamento anche sul soffitto sottostante

I serramenti sono in PVC con vetrocamera, abbinati a tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate e zanzariere a frizione

La pavimentazione è in ceramica nella zona giorno e nel bagno, mentre nelle camere è stato posato laminato effetto legno, soluzione che rende la zona notte più calda e accogliente

Gli impianti elettrico e idraulico risultano a norma e il riscaldamento è gestito da caldaia a condensazione

Il bagno, come anticipato, è stato completamente rinnovato nell'estate 2026

Altro aspetto interessante sono i costi di gestione, con spese condominiali di circa € 500 all'anno

L'immobile sarà visitabile durante l'Open House di sabato 24 ottobre dalle ore 9:00 alle ore 12:00
Per organizzare al meglio gli appuntamenti è consigliata la prenotazione
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